Imóvelce
R. dos Caetés, 300 - Praia de Flecheiras
Corretor responsável
Rafael Viana8599270-3883
Área Estratégica – 250 Hectares | Paracuru – Ceará, Brasil
Venda: R$ 125.000.000,00
Código: 444
EndereçoVia Piriquara, nº 100
Área construída250,00m²
Área total250,00 hectares
VendaR$ 125.000.000,00
Localizada em uma das regiões que mais crescem no litoral cearense, esta área de 250 hectares está posicionada entre Paracuru e Taíba, com proximidade direta à Lagoa do Kite — um dos pontos mais valorizados e desejados por investidores e turistas internacionais.
Região consolidada no cenário global de kitesurf, turismo e segunda residência de alto padrão.
Fácil acesso a Fortaleza e ao Aeroporto Internacional.
Área com enorme potencial de valorização nos próximos anos.
Dimensão & Potencial
250 hectares = 2.500.000 m²
Terreno de grande escala — ideal para projetos estruturados e de longo prazo
Valor de Oportunidade
R$ 50,00 / m²
Valor total da área: R$ 125.000.000,00 | € 20.325.000 (Euro) | US$ 25.000.000 (Dólar)
Essa área permite projetos de grande escala, como:
1. Resort Internacional / Hotel Boutique
Integração com natureza + lagoa + vento constante
Foco em turismo europeu e americano
Alta demanda no segmento de kite + wellness
2. Condomínio de Alto Padrão
Casas de luxo com conceito “pé na natureza”
Público internacional (Europa / EUA)
Alto ticket médio e valorização acelerada
3. Kite Resort + Sports Village
Centro internacional de kitesurf
Lagoa como ativo principal
Modelo já validado em destinos como Preá e Jericoacoara
4. Loteamento Planejado (Masterplan)
Divisão estratégica em fases
ROI progressivo ao longo dos anos
Possibilidade de venda parcial com grande margem
5. Eco Resort / Sustentável
Tendência global forte
Baixo impacto + alto valor percebido
Público europeu altamente conectado com esse conceito
Escala rara no litoral (250 ha)
Região já validada internacionalmente (kite + turismo)
Próxima de áreas em valorização acelerada
Possibilidade de múltiplos projetos dentro da mesma área
Entrada em estágio inicial = maior margem de ganho
Ceará não é mais tendência.
Já é realidade — e ainda está no início do ciclo.
Atendemos compradores internacionais em todo o processo de aquisição — da documentação legal à administração do imóvel.
Rafael Vianna | Agente Imobiliário - Ceará, Brasil
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